Brandrådgivning med en certificeret brandrådgiver

Danske Bygningssagkyndige tilbyder brandteknisk rådgivning i forbindelse med projektering, dokumentation og sikring af bygninger mod brand, samt byggetilladelser

Vi anvender udelukkende certificerede brandrådgivere, der er godkendt til at varetage brandsikkerhed dokumentationen i alle brandklasser, herunder de komplekse Brandklasse 2 og 3 jf. bygningsreglementet (BR18).

I de senere år har fokus på brandsikkerhed i bygninger fået stor bevågenhed, især med strammere lovkrav og opmærksomhed på konsekvenserne af alvorlige brande. Skoler, offentlige bygninger, private huse og etageejendomme skal alle overholde strenge krav til passiv og aktiv brandsikring. 

Den certificerede brandrådgivere rolle er at sikre at myndighedskrav er overholdt, idet dette ikke mere er en del af kommunernes sagsbehandling.

I mange tilfælde er det tilstrækkeligt at der anvendes en certificeret brandrådgiver der er godkendt i brandklasse 2, men brandrådgiveren vil vejlede dig omkring dette.

Brandklasser: Hvornår kræves en certificeret brandrådgiver?

Alle byggerier indplaceres i en brandklasse (BK1–BK4). De fleste almindelige boliger og småbyggerier hører til Brandklasse 1 (BK1), hvor ansvaret kan løftes af den projekterende. Men en lang række byggerier kræver en certificeret brandrådgiver – ofte allerede i BK2 og næsten altid i BK3. Ved ansøgning om byggetilladelse hos de offentlige myndigheder skal byggeriet indplaceres i brandklasse. 

Vores certificerede brandrådgivere er specialiserede i at håndtere projekter, der falder inden for Brandklasse 2 og 3 (BK2 og BK3). Disse brandklasser omfatter de mere komplicerede og risikofyldte byggerier, hvor kravene til dokumentation og brandsikkerhed er væsentligt højere end i Brandklasse 1.

Brandklasse 2 (BK2) – typiske projekter

Brandklasse 2 omfatter byggerier, der er for komplekse til BK1, men stadig kan dokumenteres ved præ-accepterede løsninger:

• Etagebyggeri med flere lejligheder eller funktioner
• Kontorbygninger, butikker og liberale erhverv
• Bygninger med flere brandsektioner eller komplekse flugtvejsforhold
• Projekter hvor der anvendes løsninger, der går delvist ud over standardløsningerne
• Større ombygninger eller tilbygninger i eksisterende ejendomme

I mange af disse projekter er en certificeret brandrådgiver i brandklasse 2 tilstrækkelig, men brandrådgiveren vurderer altid det korrekte niveau.

Brandklasse 3 (BK3) – projekter med høj kompleksitet

BK3 omfatter bygninger, hvor der stilles høje krav til personsikkerhed, drift og avanceret brandsikring:

• Hospitaler, plejehjem og sundhedsbyggeri
• Hoteller, vandrehjem og større overnatningsfaciliteter
• Store forsamlingslokaler, sportshaller og kulturbyggerier
• Undervisningsbygninger med komplekse flugtveje
• Bygninger hvor avancerede beregningsmodeller, brandtekniske analyser eller CFD-simuleringer kræves
• Projekter der anvender alternative løsninger i stedet for præ-accepterede

Her kræves en certificeret brandrådgiver, der må udarbejde projektets start- og sluterklæring til myndighederne. Brandrådgiveren bærer ansvaret over for kommunen, og dokumentationen skal kunne modstå både lovkrav og faglig efterprøvelse.

Hvad indeholder brandteknisk dokumentation?

Den brandtekniske dokumentation består typisk af følgende dele – alt efter projektets størrelse:

• Brandstrategirapport (BSR)
• Evakuerings- og flugtvejsanalyse
• Placering og dimensionering af brandceller og -sektioner
• Materialevalg og brandmodstandsevne (REI-krav)
• Dokumentation for konstruktioners brandtekniske ydeevne
• Dimensionering af tekniske installationer
• Røgspredningsberegninger og brandtekniske analyser ved behov
• Kontrolplaner og kvalitetsdokumentation
• Sluterklæring ved færdigmelding

Dette materiale indgår som en del af ansøgningen om byggetilladelse og er uundværligt for, at sagen kan godkendes.

Fokusområder for brandsikring

Brandsikkerhed i bygninger vurderes ud fra tre hovedområder:

Person- og evakueringssikkerhed

• Tilstrækkelig tid til evakuering
• Korrekte placeringer af udgange, trapper og sikre områder
• Røgspredningskontrol og røgfrie flugtveje

Begrænsning af brandens udbredelse

• Opdeling i brandceller og sektioner
• Brandmodstandsevne i vægge, dæk, lofter og installationsgennemføringer
• Materialer der lever op til krav om reaktion ved brand

Redningsberedskabets indsats

• Køreveje for brandvæsen
• Adgangsforhold for indsats og røgdykkere
• Mulighed for effektiv slukning og ventilering

Fokusområder for Brandsikkerhed

Brandsikkerhed handler om at sikre, at bygningen er udformet, så den i tilfælde af brand lever op til kravene om:

• Personssikkerhed: Sikring af flugtveje og tid til evakuering.
• Begrænsning af skader: Begrænsning af brandens spredning til andre dele af bygningen eller nabobygninger.
• Redningsberedskabets indsats: Adgangsforhold og mulighed for effektiv slukningsindsats.

Brandsikkerhed opnås typisk som følge af:

• Korrekt dimensionerede brandsektioner og brandceller: Sikring mod spredning via vægge, lofter og døre.
• Valg af korrekte byggematerialer: Brug af materialer med passende reaktions- og modstandsevne over for brand.
• Effektive flugtveje: Korrekt placering og dimensionering af trapper og udgange.
• Velfungerende tekniske installationer: Røgventilation, brandalarmanlæg og sprinkleranlæg.
• Korrekt Brandteknisk Dokumentation: Udarbejdelse af den lovpligtige dokumentation for projektering og udførelse.

Den certificerede brandrådgivere rolle er at sikre at myndigheds krav er overholdt, idet dette ikke mere er en del af kommunernes sagsbehandling.

Hvad koster en certificeret brandrådgiver?

Prisen afhænger af:

• Bygningens størrelse og kompleksitet
• Brandklasse (BK1, BK2 eller BK3)
• Om der kræves alternative løsninger eller avancerede beregninger
• Mængden af dokumentation til byggetilladelsen

Mindre projekter i BK2 kan ofte løses hurtigt, mens BK3-projekter typisk kræver omfattende analyser. En certificeret brandrådgiver fungerer både som teknisk specialist og som ansvarlig erklæringsgiver over for kommunen – og dette ansvar indgår naturligt i prisniveauet.

Vedligehold og Tilsyn - Andre emner

Energirådgivning

Få hjælp til at sænke dine energiudgifter i din bolig. Indeholder en byggeteknisk gennemgang af din bolig og rådgivning omkring økonomisk kloge tiltag. Du får også mulighed for at forbedre din boligs energimærke.

Læs mere

Byggetilsyn - nybyggeri og ombygninger

Et tilsyn med et nybyggeri skaber tryghed for dig som bygherre. Du får en kyndig rådgiver der repræsenterer dig i byggeprojektet og løbende kan afklare tvivl og bekymringer, samt tage dialogen med entreprenøren/byggefirmaet.

Læs mere

Afleveringsforretning

En afleveringsforretning finder sted ved færdiggørelsen af et byggeri, når håndværkerne overdrager deres arbejde. Den sikrer en gennemgang af evt. fejl og mangler, samt planlægger udbedringerne af dem. Yderligere danner afleveringsforretningen grundlag for evt. tilbageholdelse af sidste rate-betaling.

Læs mere

1 års og 5 års eftersyn

1 års og 5 års gennemgang er opfølgende gennemgange af tidligere byggerier. Det sikrer gennemgang samt udbedring af bygningsmæssige fejl som ikke var til stede under afleveringsforretningen, og følger typisk reglerne specificeret i AB Forbruger eller AB 92.

Læs mere